由于資產(chǎn)評估機構遵守民事訴訟的三個原則，因此在實際的評估鑒定過程中會遇到以下幾個常見的疑難問題：

1.資產(chǎn)占有方通過法庭質證后移交的會計資料和業(yè)務憑證，基于其自身利益需要，在效益指標上可能存在著虛列收入、少列成本費用、虛增利潤或者隱瞞收入、多列成本多報費用、虛報虧損的情形，在資產(chǎn)債務方面，可能與自己的關聯(lián)方串通，在正常的經(jīng)濟業(yè)務之外虛列債權、隱瞞債務達到夸大公司資產(chǎn)的目的或者反過來虛列債務、隱瞞債權以達到隱瞞和轉移公司資產(chǎn)的目的。對此，一方面根據(jù)民事訴訟法的誰主張誰舉證原則，資產(chǎn)評估鑒定機構對評估鑒定材料的真實性、可靠性和相關性是由法庭通過調查、質證來確認的。即使某些財務數(shù)據(jù)存在不合理的狀況，評估鑒定機構如果沒有證據(jù)證明鑒定材料存在不實之處，也不能直接否定這些鑒定材料的證明效力。因此在民事訴訟程序中，用于評估鑒定的材料，在真實性、可靠性和完整性上往往是存在較大瑕疵的，而且由于資產(chǎn)評估鑒定機構職責權限的限制要將其有效甄別出來是比較困難的。

2.在民事訴訟程序中，資產(chǎn)評估機構在調查、核實的職責權力受到限制，資產(chǎn)占有方存在利益驅動，相關鑒定材料存在瑕疵的情況下，應如何出具資產(chǎn)評估鑒定報告？按照資產(chǎn)評估準則的要求，毫無疑問地是應當拒絕委托，而我們在民事訴訟程序的法庭質詢過程中就有律師以資產(chǎn)評估準則的有關規(guī)定來質疑我們的評估程序存在瑕疵，由此出具的評估鑒定報告不具有法律效力。如此一來，整個資產(chǎn)評估機構基本上要退出民事訴訟中以企業(yè)財務資料為基礎的整體評估、股權價值、無形資產(chǎn)和經(jīng)濟合同糾紛中的預期利益價值評估等業(yè)務領域。由于這些評估業(yè)務包括相應的司法會計鑒定都只能由會計師事務所和資產(chǎn)評估機構來完成，因此這不僅是資產(chǎn)評估行業(yè)的損失，對于經(jīng)濟案件中另一方當事人合法權益的保障就缺少了一個非常重要的判定標準，對我國市場經(jīng)濟秩序的構建與公平、合理的法制社會建立都會產(chǎn)生不利的影響。

3.資產(chǎn)評估鑒定結論要如何做到鑒定結論清晰、明確、能夠滿足民事訴訟審判的要求，又要有理有據(jù)、經(jīng)得起雙方當事人法庭質證的考驗？客觀上來說，由于民事訴訟程序的局限性，要做到這一點是比較困難的。首先，在財務會計資料和相關業(yè)務憑證復雜、眾多的情況下，要在有限時間內(nèi)對這些鑒定材料反映的經(jīng)濟活動及結果逐一進行質證，并由法庭調查來加以確認是十分困難的。其次，民事訴訟程序還是遵循當事人自主，誰主張誰舉證的原則，法庭調查的職責、權限相較于政府執(zhí)法部門經(jīng)濟案件調查及刑事訴訟案件而言有著很大的局限性，因此法庭調查所能搜集到的相關鑒定依據(jù)在真實性、完整性和有效性上，或多或少地會存在某些瑕疵，因此也會影響鑒定結論的準確性。由此產(chǎn)生的問題就是資產(chǎn)評估鑒定結論的有效性受到質疑。

4.《評估鑒定工作規(guī)范》規(guī)定的鑒定期限是30天，經(jīng)批準可延長15日。在鑒定材料品種單一、數(shù)量不多且爭議不大的情況下，還是可以完成。但在鑒定材料種類繁雜、數(shù)量較大的情況下，第一次提交的鑒定材料往往是沒有經(jīng)過詳細質證。在初步鑒定征求意見出來之后，有關當事人一般意見較大，異議的回復與證據(jù)的重新搜集、補充都要花費不少的時間，如此幾個回合下來，再加上幾次法庭調查，鑒定的期限往往是很難滿足實際鑒定工作需要的，并且也不是評估鑒定機構可以掌控的，因此而對資產(chǎn)評估機構進行處罰是不公平的，也是不客觀的，對資產(chǎn)評估鑒定機構造成了極大的壓力與困擾。

資產(chǎn)評估機構在民事訴訟中常見的疑難問題主要有以上四種，眾平擁有多年實踐經(jīng)驗，是國內(nèi)資產(chǎn)評估百強機構，如有評估相關咨詢請聯(lián)系眾平。